Se prevé que los REIT superen a las acciones el próximo año. Aquí hay 3 opciones.

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Un complejo residencial en Charlotte, NC Joe Sohm / Dreamstime.com

Prepárese para un pronóstico explosivo: el sector REIT de EE. UU. Podría regresar alrededor del 10% en 2022. ¿Es un silencio atónito o se está adormeciendo? De todos modos, quédese conmigo para algunas selecciones de analistas.

Los fondos mutuos de bienes raíces, por supuesto, son compañías que poseen propiedades y pueden evitar los impuestos corporativos al pasar la mayor parte de sus ganancias a los accionistas en forma de dividendos. Como grupo, sus rendimientos promedio a largo plazo son … una suposición fundamentada. Verá, los REIT fueron creados por el Congreso en 1960, pero la era moderna de los REIT se remonta a solo 30 años antes de la oferta pública inicial de Kimco Realty (ticker: KIM), y eso no es tiempo suficiente para juzgar cómo funciona. ciclos.

La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria, o Nareit, dice que los REIT tienden a superar a los bonos corporativos, que yo compro, porque los bonos permanecen allí, mientras que las propiedades comerciales son administradas por personas que pueden responder a las condiciones cambiantes. También dice que los rendimientos de REIT compiten con los de otras acciones, que no compro, porque si la administración de propiedades de alquiler fuera tan rentable como todo lo demás, ¿a quién le importaría administrar las fábricas? Colocamos los retornos REIT promedio a largo plazo un escalón por debajo de otros retornos de acciones, lo que sigue siendo bastante bueno.

Este año, sin embargo, los REIT han proporcionado un rendimiento total para todas las edades. El índice FTSE Nareit All REITs ganó un 34%, frente al 26% del índice S&P 500. Esta es una de las razones por las que el pronóstico del 10% para 2022, que proviene de Richard Hill, quien administra la cobertura de REIT. se ve audaz. ¿No necesita el grupo un descanso? ​​…

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